A、转租
 
　　B、包租
 
　　C、委托代理
 
　　D、出租代理
 
　　22、租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括()
 
　　A、房屋空间交付
 
　　B、签约管理
 
　　C、收取租金
 
　　D、租户关系管理
 
　　23、关于房屋转租的说法，正确的是()
 
　　A、承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
 
　　B、承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
 
　　C、承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
 
　　D、承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
 
　　24、在住宅小区的游泳池里不设置跳台的风险防范手段或措施是()
 
　　A、风险控制
 
　　B、风险回避
 
　　C、风险转移
 
　　D、风险调整
 
　　25、物业管理中的投标费用属于()
 
　　A、边际成本
 
　　B、机会成本
 
　　C、沉没成本
 
　　D、差异成本
 
　　26、关于专项维修资金的说法，错误的是()
 
　　A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
 
　　B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
 
　　C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
 
　　D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
 
　　27、关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是()
 
　　A、福利基金按工资总额的14%计提
 
　　B、员工奖金按工资总额的10%计提
 
　　C、教育经费按工资总额的1.5%计算
 
　　D、公会基金安工资总额的2%计算
 
　　28、在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于( )
 
　　A、固定预算
 
　　B、零基预算
 
　　C、概率预算
 
　　D、弹性预算
 
　　29、下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是( )。
 
　　A、财务人员福利费
 
　　B、财务人员工资
 
　　C、汇总损失
 
　　D、保险费
 
　　30、关于成本控制中的事后控制的说法，错误的是( )。
 
　　A、事后控制是事中控制的延续
 
　　B、事中控制是事后控制的前提
 
　　C、事后控制是成本控制的中心环节
 
　　D、事后控制是下一循环中事先控制的组成部分
31、成本控制中的例外管理主要用于成本的( )
 
　　A、事先控制
 
　　B、事中控制
 
　　C、事后控制
 
　　D、反馈控制
 
　　32、住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是()
 
　　A、业主委员会
 
　　B、建设单位
 
　　C、物业服务企业
 
　　D、居民委员会
 
　　33、关于前期物业服务合同的说法，错误的是()
 
　　A、前期物业服务合同具有过渡性
 
　　B、前期物业服务合同属于要式合同
 
　　C、前期物业服务合同以书面方式签订
 
　　D、前期物业服务合同没有合同期限限制
 
　　34、关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是()
 
　　A、二者合同主体不同
 
　　B、二者合同客体不同
 
　　C、二者签订时间不同
 
　　D、二者合同有效期限不同
 
　　35、关于物业管理招投标的说法，错误的是()
 
　　A、物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
 
　　B、物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
 
　　C、物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
 
　　D、物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
 
　　36、关于物业管理招投标标的的说法，错误的是()
 
　　A、标底是招标项目的预期价格水平
 
　　B、标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
 
　　C、标底一般不向投标人公开
 
　　D、标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
 
　　37、按照风险的对象对风险进行分类时，风险类型不包括()风险
 
　　A、财产
 
　　B、责任
 
　　C、人身
 
　　D、社会
 
　　38、保险的一般原则不包括()原则
 
　　A、比例分摊
 
　　B、可保利益
 
　　C、近因
 
　　D、对等
 
　　39、物业服务企业按出资比例分配利润。体现了企业 ( )之间的财务关系。
 
　　A、所有者
 
　　B、债权人