答：根据《陕西省全面开展应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作方案》（陕地税发〔2011〕118号）等文件的要求，经研究决定，我市将应用“西安市存量房交易价格评估系统，核定存量房交易计税价格并征缴税款，此系统会自动评估交易价格。

纳税人对计税评估价值有异议的，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条的规定，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整应纳税额，并据此计算相关应纳税费。

第十四部分耕地占用税

1、我是一个房地产开发企业，从土地局受让了一宗地，该宗地是耕地，请问耕地占用税是我们交，还是土地储备中心交？

答：根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：第三条 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》规定：

第二条条例所称建房，包括建设建筑物和构筑物。

农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。

第四条经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。

未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。

第十五部分基金

1、公司已代扣境外企业提供的设计劳务的营业税，是否需要代扣水利基金和地方教育附加？

答：企业代扣境外企业税款时，需要代扣代缴境外企业水利基金和地方教育附加。

2、服务业---代理业（劳务派遣）的营业税计税依据为主营业务收入-主营业务成本（支付的工资）后的差额收入，那水利基金的计税依据是主营业务收入还是扣除成本的差额收入？

答：按照陕财办综【2012】133号《陕西省水利基金筹集和使用管理实施细则》文件规定：

（一）从各级人民政府收取的车辆通行费和城市基础设施配套费中各提取3%；

（二）从国家对本省成品油价格和税费改革转移支付资金中按每年2200万元的标准划转；

（三）除本村所属的单位及个人外，企业事业单位及个人使用水浇地、水田、旱地进行非农建设的，每亩分别一次性征收800元—1000元、500元—700元、300元—500元，使用其他土地每亩一次性征收200元；

（四）凡有销售收入或者营业收入的企业事业单位和个体经营者，征收销售收入或者营业收入的0.8‰，银行（含信用社）征收利息收入的0.5‰，保险公司征收保费收入的0.5‰，依法设立的非银行金融机构征收业务收入的1‰。水利建设基金起征点与营业税起征点相同。

据此，服务业代理业（劳务派遣）水利基金的计税依据为营业收入，跟营业税计税依据一致。

3、2013年雁塔区残保金审核需要带什么资料？在哪儿审核？

答：各区县分局及航天分局、航空分局、港务区分局管理的所有企业和各类经济组织在各所属行政辖区的区县残联审核。年审提供哪些资料请具体咨询各区残联。

雁塔区年审地点：

雁塔区残联雁塔西路207号，电话：85260426

4、我公司是2013年4月份新办企业，属高新区管辖，今年需不需要进行残疾人就业保障金年审，当年缴纳残保基金吗？

答：2013年成立的单位须携带：

（1）工商营业执照副本原件、复印件（须加盖公章）申领年审资料并参加年审。

（2）当年不计算残疾人就业保障金，下年度按相关规定执行。

高新分局管理企业在西安市残疾人劳动就业服务中心审核。

地址：长乐中路红华巷2号，金康电力花园

联系电话：832635068326350783263508

5、公司属2013年新办的企业，今年是否需要申报和缴纳工会筹备金？

答:公司今年不需要缴纳工会筹备金。

企业开业满一年仍未建立工会组织的单位，由地税机关按照全部职工工资总额的2%代收工会筹备金，待其工会组织成立后，由上级工会按2%的60%返给基层工会。

6、公司主管税务所是长安路税务所，2013年残保基金年审在哪审，都需要什么资料？

答：一、公司应在碑林区残联年审2013年的残保金，具体地址是在：含光北路鸿业大酒店后二号楼二层。

二、年审需要携带的资料有以下：

（一）未安排残疾人就业的单位须携带：

（1）填报好并加盖本单位公章的《年审手册》。

（2）2012年6月和10月含工资发放表原件的会计凭证。

（3）上年度残保金缴纳凭证。

（二）已安排残疾人就业的单位须携带：

（1）填报好并加盖本单位公章的《年审手册》。

（2）2012年6月和10月含工资发放表原件的会计凭证。

（3）上年度残保金缴纳凭证。

（4）2012年度在本单位已就业的残疾人证（二代证）、残疾人就业证（两证均须原件）。

（5）与残疾人签订的劳动部门监制的制式劳动合同。

（6）残疾人社会保险缴纳个人台账。

（三）2012年成立的单位须携带:

（1）依据本单位的情况，按照须知（一）或（二）提供年审资料，以及工商营业执照副本原件及复印件（须加盖公章）。

（2）缴纳的残保金从其成立次月起计算。

（四）2013年成立的单位须携带：

（1）工商营业执照副本原件、复印件（须加盖公章）申领年审资料并参加年审。

（2）当年不计算残疾人就业保障金，下年度按相关规定执行。

7、在网上申报养老、失业、工伤时，重复申报，导致重复扣款，如何处理？

答：您在陕西省地方税务局网站的网上申报系统中纳税，重复纳税的部分系统无法退税，请与您的主管税务机关专管员联系申请退税或抵税流程。

8、总公司在北京，分公司在陕西，分公司是非法人单位，独立报税，分公司人员工资由总公司发放，总公司已经缴纳了残保金和工会经费，分公司是否还要缴纳这两项费用？