上述行政事业收费是指国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织根据法律、行政法规、地方性法规等有关规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。

具体请携带相关资料咨询主管税务机关税政管理科。

2、二手房交易时，需要在地税缴纳哪些税费？费率是多少？

答：（1）个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加等5个税种，其中契税由买房者缴纳。

营业税：根据财税〔2011〕12号文件规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

城市建设维护税及教育费附加：城市维护建设税及教育费附加随营业税征收，计税依据为营业税的实际缴纳税额。按照营业税税额的10%缴纳。

地方教育附加：地方教育附加随营业税征收，计税依据为营业税的实际缴纳税额。按照营业税税额的2%缴纳。

个人所得税：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

契税：个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税，税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税，税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。根据财税〔2010〕94号文件规定：（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

根据财税〔2008〕137号文件规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

2、企业销售房屋有可能涉及到以下税款:营业税（5%），城市维护建设税及教育费附加（营业税税额10%），地方教育费附加（营业税税额2%），企业所得税，土地增值税，印花税（万分之五）以及水利建设基金（销售或营业收入万分之八缴纳）。

3、个人出租住住宅类房屋给单位，单位要求个人去地税代开发票，请问税率是多少？需要什么材料？

答：个人出租住房应缴纳以下税款：

（1）房产税：以租金收入4%计算缴纳。

（2）营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

（3）城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

（4）地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

（5）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（6）免征城镇土地使用税

（7）免征印花税

需要携带的资料：根据国税函〔2004〕1024号文件规定：要求代开发票的单位和个人应填写代开普通发票申请表，并提供以下证明材料向主管税务机关申请代开普通发票。

（1）申请代开发票人的合法身份证件；

（2）付款方（或接受劳务服务方）对所购物品品名（或劳务服务项目）、单价、金额等出具的书面确认证明。

（3）主管税务机关要求提供的其他资料。

4、开具房屋租赁发票，税率是多少？

一、个人出租住房应缴纳以下税款：

（一）房产税：以租金收入4%计算缴纳。

（二）营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

（三）城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

（四）地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

（五）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（六）免征城镇土地使用税

（七）免征印花税

二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

（一）房产税：以租金收入12%计算缴纳。

（二）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

（三）城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

（四）地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

（五）个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

（六）印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件:

（一）房产税：以租金收入4%计算缴纳。

（二）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

（三）城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

（四）地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

（五）企业所得税：年终汇算清缴。

（六）水利建设基金：按万分之八缴纳。

（七）印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：